“双面”高新！
热点一：这个项目“封神”了！它的出现，让这座城市变得更高级！
热点三：这个项目“消失”了！
讲到高新，很多人会自动代入“风景优美”、“高楼CBD”等印象。
你见过这样的高新
这样的高新
这样的高新
但你可知，高新还有另一面。
先讲下高新区的“组成元素”。
追溯高新的发展史，它是以“工业”发家。
2021年，南昌高新区园区总收入预计达到5600亿元，同比增长12%；工业营业收入预计突破3000亿元，同比增长28%；规上工业增加值预计同比增长12%；固定资产投资预计同比增长15%。
产业发达，工业强势，是高新的特点，也夯实了它的经济基础。
但也是它的“缺点”。
因为早先产业布局的原因，在艾溪湖东岸、西岸布局了不少工业，这些厂房至今仍旧制约了区域发展。
所以，很多人说，高新有两副面孔。
“双面”高新
从控规图看，在艾溪湖西北岸、艾溪湖东岸布局有大量的工业用地。
褐色的为工业用地
你打开卫星地图看，会发现艾溪湖东岸、艾溪湖西/北岸，还有很多“蓝房子”。
且主要集中在艾溪湖东岸，艾溪湖西北岸。
从实景图看，这些厂区夹杂在住宅区中间，格外碍眼，你从西往东看，近处是厂房、村庄，远处是高楼大厦。
有一种厂区包围城市的错觉。
往里看，能清晰的看见艾溪湖东岸内夹杂了不少“蓝色房子”。
它们有一些已经停止使用，有一些计划搬迁，还有一些仍然处于生产期。
艾溪湖西岸，除了金圣工业科技园、联创光电科技园以外，沿火炬五路、京东大道也有不少工业厂房。
它们有一些是独立的。
还有像这样成片的厂区，夹杂在高楼大厦中间。
在新城吾悦广场北面，还能看出这里“工业区”的模样。
这些厂房曾经为高新区，带来了大量的财富，但在时间的推移下，区域已经转型为居住区，城市的界面固然会受到影响。
正在更新
但好在，有一些已经转型为体育场所、文创园等等，还有一些正在调整用地性质，等待搬迁。
凤凰仓
高处见美好生活公园
还有一些工业用地进行了性质调整，变成了住宅用地和服务设施用地。
还有一些厂区已经确定搬迁，要建设住宅和科研项目。
还有一些土地正在进行控规调整。
2021年，南昌高新技术产业开发区规划建设局本级还启动了南昌高新区艾溪湖东岸片区、中湖子周边区域控制性详细规划及城市设计项目采购招标。
其中《高新区艾溪湖东岸片区控制性详细规划及城市设计》规划范围为昌东大道以东、艾溪湖北路以南、尤氨公路以西、紫阳大道以北，总用地面积约7.48平公里。
其中现状调查问题就包括重点分析产城融合过程中居住与工业混杂，交通拥堵、产业转型等问题。
所以，我们可以预知，这里的土地的更新还会持续，环艾溪湖区域，也正在全面去工业化。
很多人说高新宜居，我们认为更多是在说艾溪湖公园、鱼尾洲公园等公共配套所营造出来的生活场景，提升了居住的幸福感。
此外，高新还很擅长打造生活的第二空间，高新图书馆、高新美术馆、美书馆都成为网红打卡地。
但其实放大细节，从日常场景看，这里的生活品质，还有很大的提升空间。
我们也不是在抹黑，“双面”高新的背景下，表面看我们展示了城市的“伤疤”，但其实也是在讲述机遇，毕竟，留下来的虽说是厂房、但拆掉之后，全是土地，对于高新而言，利还是大于弊。
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